البعض أصبح يتطلع بشكل جدي إلى قانون البناء الجديد 2024 ويرغب في معرفة أهم التطورات الحاصلة بشأن أمر البناء، ونظرا لرغبة الكثير من المواطنين في البناء وتجنب أي عرقلة قد تواجههم أثناء قيامهم بالبناء، والبعد عن مشاكل التصالح والبناء على الأراضي الزراعية، وفي السطور الآتية سوف نقدم لكم التفاصيل الخاصة بقانون البناء لسنة ٢٠٢٤ وأهم الاشتراطات الخاصة به.
قانون البناء الجديد 2024
لقد ظن الكثير من الأفراد أن إمكانية البناء على الأراضي الزراعية غير مثبت وتم إيقافه بشكل نهائي ولكن هذا المعتقد غير صحيح، حيث أنه يمكن استئناف البناء مرة أخرى ولكن من خلال التزام بشروط قانون البناء الجديد 2024 وهي:-
- أولا الامتناع عن البناء على الأراضي الزراعية التي تصلح للزراعة وموجودة وسط منطقة زراعية، ولكن إذا كانت المنطقة المرغوب البناء عليها موجودة ضمن الحيز العمراني فإنه متاح استكمال عملية البناء.
- كما أن الرئيس عبد الفتاح السيسي أصدر قرار بمنح الأشخاص استكمال البناء بعد أن يتم استكمال إجراءات التصالح والتأكد من عدم صلاحية الأرض للزراعة.
- أن تكون المخالفة الخاصة بالبناء تضمن منطقة تجارية أو منطقة سكنية، بالإضافة إلى أن المخالفة تكون قائمة منذ تاريخ ٢٧ أكتوبر لعام ٢٠١٩.
- فضلا عن وضع حد أقصى وحد أدنى خاص بقيمة التصالح المتعلقة بالمتر الواحد.
- كما أنه يمكن تقسيط مبلغ التصالح على مدار خمس سنوات، بالإضافة إلى تخفيض حوالي ٢٥ في المئة من قيمة التصالح.
- من الضروري الحصول على ترخيص لهذه المباني.
تراخيص المباني
ان قانون البناء الجديد من أهم القوانين التي تم إدراجها مؤخرًا من قبل مجلس الشعب والحكومة في عان ٢٠٢٤، وذلك لمواكبة التطورات الجديدة والتي تتطلب وجود قانون جديد يعمل على تنظيم عملية البناء داخل المدن والقرى، والحصول على ترخيص المباني بشكل دقيق وتجنبا لأي مخالفات أو سلبيات قد تحدث نتيجة البناء دون ترخيص، حيث أن هذا القانون يعمل على حفظ حقوق الأفراد والدولة أيضا ويمنع من اي تعدي قد يحدث على الأراضي الزراعية، والالتزام بكافة الاشتراطات والالتزامات التي وضعتها الدولة للمواطنين.